在大圍工廠區工作的陳先生發現，近日有不少教會進駐工廈，分別將工廈單位改裝為辦公室及聚會室，擔心工廠大廈缺乏合適防火及消防設施，太多人聚集安全成疑，「工廈啲消防配套都唔同一般大廈，萬一有咩意外就大件事！」 難頂貴租 「有十間搬咗嚟」 記者在過去多個周日實地了解，發現其中一幢工廈最少有六間教會租用單位，其中有教會將一個單位間成多個房間及禮堂，周日主日崇拜時除房間坐滿人外，禮堂亦最少有四十人參加祈禱會。在場人士承認，由於教會舊址面積不足以容納所有教徒，加上區內又缺乏合適地點及租金高昂，故教會大半年前冒險搬到工廈，坦言正等待該工廈「活化」，更稱「有成十間教會都搬咗嚟附近兩幢大廈」。 地政總署發言人證實，根據地契條款，教會進駐的大廈只可用作工業或貨倉用途，接獲投訴後已隨即派員視察，發現大廈確有單位被違規使用作教會辦公室及宗教場所，已去信要求有關單位業主於指定限期前糾正。 有關教會發言人則承認，工廈單位大部分時間用作日常辦公和小組活動，現已委任專業測量師全權跟進事件，並代為處理相關事宜。 「咁多人流 有意外好大件事」 沙田區議員鄧永昌指出，大圍近年主力發展為住宅區，認為團體難覓大型聚會地點可以理解，但強調違規更改工廈用途涉及消防安全，不應以身試法，「工廠嘅消防設備未必足夠應付咁多人流，有咩意外就會好大件事！」鄧同時要求當局體恤民間團體情況及需要，提供適切協助解決問題，「所謂民生無小事，政府梗係要幫手啦！」 「依家申請『活化』一定要全幢工廈重建，如果只係個別單位申請會好麻煩，好似過五關斬六將咁，所以依家工廈空置率依然好高，嘥晒啲單位！」城市大學專業進修學院學術統籌宋立功指出，由於現行工廈更改用途申請門檻甚高，令不少業主卻步，致未能紓緩民間團體缺乏用地之困，認為當局應研究適度放寬規定的可行性，以體現活化工廈惠及各階層團體的目的。 投訴組 http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20121217/00174_001.html 教會謹慎查家宅 星期日的工業大廈應該是冷冷清清，出入的大門重門深鎖，進出大廈者皆須經由後門，保安員似乎對周日亦有大批訪客習以為常，未有要求進入工廈者登記。工廈內教會的崇拜活動在早上十時半開始，十時前即有教友陸續進入大廈，分別乘搭客電梯或貨電梯到達教會所在樓層。雖然大廈保安對大批教友出入不陌生，但舉行崇拜的教會會堂卻高度警覺「生面孔教友」。 記者日前以「新朋友」身份參加沙田工廈內教會主日崇拜，教會工作人員態度友善但明顯存有戒心，除不斷打聽記者的介紹人誰屬外，又要求記錄記者電話、姓名等個人資料以便聯絡。記者婉轉問及單位做會堂的合法性時，職員坦言明知將工廈單位闢作禮拜堂違反法例，但礙於區內難覓得合適地方，私樓租金太貴又無法負擔，更擔心他日工廈活化計劃會令租金激升，故先行進駐工廠。 幼童安排入活動室 歷時一個半小時的主日崇拜約有四、五十人參加，與會者不少均為行動緩慢的長者及幼童。當成人參與崇拜期間，幼童則會被安排到另一活動室內，由工作人員陪同並帶領唱遊。 現場所見，有關工業大廈原分別開設有六間教會團體，經本報向地政總署查詢並證實有關教會均違反地契條款後，現時工廈內只餘一個教會團體仍在原單位內舉行崇拜活動，其餘則以辦公室形式繼續搞活動。至於城市規劃委員會則在工廈附近街道上展示大型告示，就有業主申請更改土地用途進行公眾諮詢。 本報記者 http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20121217/00176_002.html | |
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